Haus Wieselsteig - Notar

Grundschuldbestellung beim Notar

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Mon, 16 Jan 2006 20:29:00 +0100

Die Bank-Unterlagen haben wir beim Notar abgegeben und einen Termin zur Beurkundung und Grundschuldbestellung erhalten. Es ging alles ganz fix. Wir haben allerdings auch unterschrieben, dass der Bauträger derzeit nicht im Grundbuch eingetragen ist und eine Eintragung von uns als Käufer erst nach einer noch vorzunehmenden Vermessung der Teilflächen erfolgen kann. Nach Aussage des Notars wäre dies durchaus üblich stehe einer Finanzauszahlung der Banken nicht im Wege.

Die erste Rechnung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 3 Jan 2006 20:24:00 +0100

Die erste Rechnung ist (endlich ?) eingegangen. Der Notar stellt wie geplant den Kaufvertrag und diverses anderes (Fälligkeitsmitteilung die noch nicht da ist und auch nicht sein kann) in Rechnung.

Notarvertrag unterschrieben!

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Thu, 3 Nov 2005 16:30:00 +0100

Aber nochmals viele Diskussionen im Vorbereitungsgespräch beim Büroleiter zu Erschließungsarbeiten, Bauausführung und Fristen. Zuletzt will der Bauträger wieder die von uns eingearbeitete Vertragsstrafe von 0,2 % bei Überschreitung des Bezugsfertigkeitstermines streichen. Das ist zuviel! Entweder Regelung bleibt drin oder kein Notarvertrag. Nun stimmt der Bauträger doch zu!!! Die Beurkundung findet jetzt doch beim Notar statt. Alles wird vorgelesen, einige immer noch vorhandene Fehler in der Formulierung und Schlüssigkeit geändert. Wir sind zufrieden, wenn auch nicht sicher... Jetzt beginnt das Warten auf die Baugenehmigung und das Hoffen, dass die Zinsen nicht weiter steigen sowie die bereits angekündigte Mehrwertsteuererhöhung vielleicht doch erst zum Jahresende 2006 greift...

Das Drama um den Notarvertrag...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Thu, 3 Nov 2005 12:17:00 +0100

Nun kommt Bewegung ins Spiel: Der Bauträger stimmt telefonisch unseren gewünschten Fristenänderungen zu, dem Sicherheitseinbehalt nicht, außerdem soll nun mit Porenbeton gebaut werden. Also Rückfrage an unseren privaten Bauleiter und nochmals Abstimmung mit unserem Vertragsexperten, die Linie heißt: hartnäckig bleiben! Erneut Anruf beim Bauträger: Wieso erfolgt kein Sicherungseinbehalt und keine Vertragserfüllungsbürgschaft? Kompromiß: im Zahlungsplan 2. Rate prozentual auf letzte Rate verlegen... Wir stimmen zu!

Gerangel um Formulierungen im Notarvertrag

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 2 Nov 2005 23:55:00 +0100

Nach dem Feiertag habe ich meinen überarbeiteten Entwurf dem Notar und dem Bauträger zurückgesendet mit der bitte um Einarbeitung. Aber jetzt gehts erst richtig los! Der Notar hat nicht die Software, ich kein Fax, also hin! Der Bauträger erklärt sich für nicht zuständig, der Notar soll es einarbeiten. Der Notar hat aber keine Termine des Bauträgers, der Entwurf enthält auch keine. Also noch mal den Bauträger anrufen und drohen den Notarvertragstermin platzen zu lassen, wenn wir nicht vorher den geänderten Entwurf erhalten. Am 2. erhalte 16 Uhr endlich den geänderten Entwurf vom Notar! Natürlich mit einigen Schweinereien wie Bezugsfertigkeit am 15.11.06, unterschiedlichen Rücktrittsrechten und keinem Sicherungseinbehalt. Also schriftliche Antwortmail 23.44 Uhr an Bauträger Klärungsbedarf der Punkte und Rückinfos vor Notartermin erneut angemahnt.

Der Notarvertragsentwurf

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 25 Oct 2005 20:05:00 +0200

Notarvertragsentwurf per mail am 25 erhalten. Wir wollen unbedingt den Entwurf juristisch prüfen lassen. Über einen Bekannten lassen wir den entwurf bei einem zweiten Notar durchsehen und geben eine Reihe von Änderungen an. So z.B. 0,2 % Vertragsstrafe wenn Bezugsfertigkeit nicht eingehalten wird und Rücktrittsrechte wenn Baugenehmigung nicht termingerecht eingeht.