Haus Wieselsteig - Hausbau

Innenausbau mit Termindruck

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 10 Oct 2006 04:08:02 +0200

Genau eine Woche vor dem Abnahmetermin des Hauses ist der Bautenstand weit weg von einer Fertigstellung. Unter dem Termindruck arbeiten nun alle Gewerke. Wir denken das das nicht für gute Qualität sprechen kann, weil Fehler sicher passieren und dann möglicherweise nicht mehr korrigiert werden. Dennoch bleibt uns nur abzuwarten und dann bei dem Abnahmetermin möglichst alles zu erkennen und zu bemängeln.

Endlich wurde die Treppe eingebaut!

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sat, 30 Sep 2006 20:55:00 +0200

Unsere Brötje Heizung im Spitzboden fährt nun ihr 21 Tage Programm ab. Langsam wird es schwülwarm im Haus und der Fußboden wird warm. Ich habe mir sagen lassen, dass der Gasverbrauch bei dem Aufheizen enorm sei? Auch das Duschbecken im EG konnten wir in Eigenleistung einbauen, damit der Fliesenleger alles verkleiden kann. Ganz probemlos war der Anschluss nicht, da der Abfluss nicht geradlienig zu verbinden war sondern wir noch eine Kurve einlegen mussten. An der Fassade wurde weiter gebastelt. Vermutlich wurde noch ein Isolieranstrich aufgebracht. Auch der Sockelbereich wurde nun mit Putzschienen getrennt und ist erkennbar. Die Hausanschlüsse sind eine einzige Katastrophe. Gas und Wasser Gewerke konnten sich offenbar nicht einigen wer bei wem entlanglegen kann und darf. Jedenfalls darf das Wasser wohl nicht das Gas kreuzen. Das Ergebnis ist die Zuführung über ein Mehrspartenrohr und die Anbringung der Zähler an zwei Wänden??? Hinzu kommt das Die Telefonleitung hier momentan auch noch anliegt während der Elektrokasten und meine Netzwerkkabel im Flut unter der Treppe zusammenkommen. Also: monieren! Nach mehrfachen Verschiebungen wurde am Samstag endlich die Treppe eingebaut. Alles sieht gleich ganz anders aus. Die Treppenbreite haben wir optimal ausgenutzt, so dass wir einen geräumigen Auf- und Abgang haben werden.

Fliesen ist gar nicht so einfach...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Fri, 29 Sep 2006 07:13:18 +0200

Nachdem der uns zunächst benannte und anerkannte Fliesenlegermeister den Auftrag vom Bauträger nicht erhielt, bekam der Sohn von unserem Super-Bauleiter den Auftrag. Unsere ausgewählten Fliesen waren natürlich alle mit erheblichen Mehrkosten verbunden, weil für 10.50 Euro im Fliesenzentrum nichts erhältlich war. Bei unseren Küchenfliesen hatten wir mit der Fliesenmeldung vorsorglich nochmals (zum wiederholten male!) den kompletten Küchenplan mit 7 Seiten und zusätzlich eingemalten Fliesenflächen, dazu auf jeder Fläche groß das Wort "Fliesen"geschrieben an Senior und Junior des Super-Bauleiters gesendet. Aber es hat nichts genützt. Und wenn wir es wieder einmal nicht selbst gemerkt hätten wäre es vermutlich wieder einmal zu spät gewesen. Die Bilder sprechen für sich... Immerhin drei Versuche brauchte es bis der Fliesenspiegel mit dem Küchenplan übereinstimmte. Ich Frage mich bloß wer denn die verbrauchten bzw unbrauchbaren Fliesen für 34,99 Euro pro qm bezahlt? Ich fürchte ich weiß es!

11. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 26 Sep 2006 19:19:00 +0200

Die heutige Baubesprechung verlief erstmals in einer konstruktiven Atmosphäre. Auch wenn wir am Ende immer noch nicht wissen welche Minderkosten vom Bauträger anerkannt werden, so hatte man doch das Gefühl der Bauträger will sich einigen und vertragsgemäß das Haus übergeben. Der möchte natürlich nun sein Geld für die Mehrleistungen. Wir haben bis auf einen Punkt der in der Höhe noch strittig ist Zustimmung signalisiert. Die Bauabnahme soll nun am Montag, den 16.10.06 stattfinden, da der Termin im Notarvertrag ein Sonntag ist. Wir sind gespannt. Nur: Irgendwie ging das heute alles zu glatt? Ich traue dem Frieden noch nicht ganz.

Wochenende auf dem Baufeld...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 24 Sep 2006 21:41:58 +0200

Am Freitag war mal wieder ein Richtfest im Baugebiet. Vielleicht das letzte in diesem Jahr. Um so netter war die Feier zum Schluß im Kreise aller Nachbarn. Ich denke wir werden ein lustiges Grüppchen.
Im Innenausbau haben die Trockenbauer die Dampfsperren eingebaut und der Elektriker seinen Sicherungskasten. Den haben die Putzer beim Spachteln gleich wunderhübsch vollgekleckert durch die Öffnungen von oben bis in den Kasten hinein. Am Wochenende haben wir unser Elektrokabel für das geplante Gartenhaus vergraben. Leider hat der Kasten Bier beim Baggerfahrer offenbar nur bis zur Hälfte der Strecke gereicht. Beim Verschwinden lassen der Kabel für Garage und Wechselsprechanlage musste ich ganz schön "basteln" und mir eine kleien Schalung bauen. Aber nicht nur wir waren im Arbeitseinsatz. Auch die Rohbauer durften den ganzen samstag ran und den Grobputz auftragen. Unser Haus hat nun eine gräßliches grau erhalten.

Rohinstallation und Dacheindeckung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 6 Sep 2006 21:55:00 +0200

Heute sind (fast) nur gute Nachrichten zu vermelden. Nachdem die Fälligkeitsvoraussetzungen durch den Bauträger erfüllt wurden hat unsere Bank die Zahlungen geleistet. Die Bauleute können endlich ihr wohlverdientes Geld bekommen und wir ruhiger schlafen. Auf dem Bau ging ers auch zügig weiter. Die Rohinstallation ist abgeschlossen, die Fenster und der Haustürrahmen wurden eingebaut, der Schornstein guckt aus dem Dach, die Solaranlage wurde eingebaut und die Dachziegel kommen endlich drauf. Natürlich ging wie immer nicht alles reibungslos. Die Fallrohrführung des Vordaches über der Haustür wurde falsch montiert und muss nochmal ab und auch die Streitereien mit dem Bauträger um Vertragsbestandteile sowie Mehr- und Minderleistungen gehen in die nächste Runde.... Dennoch: heute freuen wir uns und morgen kommt der Estrich. Gerade von dieser Firma hatten wir im Vorfeld nur Gutes gehört.

Isolierung auf Bodenplatte

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 27 Aug 2006 19:56:32 +0200

Da man die vielen Probleme um den Dachstuhl bisher offensichtlich nicht lösen konnte (Dachpfetten, Dachüberstände, alle Wechsel falsch, DFF kleiner) hat man einfach weitergebaut und zunächst die Isolierung auf die Bodenplatte gebracht. Zur Terasse hat es gleich wieder reingeregnet. Aber vielleicht ist dies der Härtetest?

Besonders interessant die Sorgfalt mit der Teer um und in die Abflußrohre geschmiert wurde. Der Sanitärmensch wird sich sicher auch über die Rohre in den Innenwänden freuen. Vielleicht, wenn wir Glück haben, passt ja dennoch ein Rohr durch?

Dachüberstände und Wechsel eingebaut

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 22 Aug 2006 07:15:57 +0200

Heute war der Zimmermann nochmals da und hat die Sparren an unserer Giebelwand verjüngt, damit er den Dachüberstand nachträglich noch gewährleisten kann. Eigentlich hatten wir ja ein Dach mit herausschauenden Pfetten, auf denen dann natürlich der Dachüberstand liegt. Nun wurden die Bretter sozusagen einfach auf die ersten beiden Sparren genagelt... Die Wechsel für die Dachflächenfenster sind alle vier (!) nicht nach der Bemaßung der Baueingabezeichnung an der richtigen Stelle eingebaut. Zwei Wechsel werden wir dennoch so lassen und zwei haben wir sofort bei unserem Super-Bauleiter des Bauträgers moniert. Der im Bad ist z.B. genau in der Ecke des Raumes. Dies hatten wir extra geändert vor den letzten Zeichnungsplänen, in denen die Änderung auch korrekt wiedergegeben war. Aber: langsam wird es ein Haus...

Spitzbodenfenster im Rohbau

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sat, 19 Aug 2006 21:56:40 +0200

Heute wurde noch der Rohbau des geplanten Spitzbodenfensters aufgebaut. Wir sind sehr zufrieden damit. Auch die zweite Doppelhaushälfte unseres Nachbarn geht voran. Die Regengüsse der letzten Tage haben stellenweise ganze Seenlandschaften hinterlassen.

8. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 16 Aug 2006 21:18:00 +0200

Nachdem wir auf Grund des falschen Dachstuhles unserem Superbauleiter erklärt hatten welchen Haustyp wir vergangenes Jahr gekauft hatten (er dachte wir haben ein anderes Haus...), wurde uns zugesagt den Dachüberstand nachzubessern. Erneut ein (fauler?) Kompromiß. Immerhin hatte er zwei Monate nach Baubeginn für uns einen Bauablaufplan, aus dem die Verzahnung der Gewerke hervorgeht. An der Tatsache das etwas vorwärts geht richten wir uns auf!

Dachstuhl

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Thu, 10 Aug 2006 17:13:00 +0200

Als ich heute zur Baustelle kam, war auf unserer Doppelhaushälfte bereits der Dachstuhl aufgesetzt. Bei unseren künftigen Nachbarn hat der Bau nun mit der Bodenplatte auch begonnen. Darüber freuen wir uns natürlich, weil hoffentlich im nächsten Jahr die gestalterischen Arbeiten durchgeführt werden können. Nun heißt es Richtfest planen!

7. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 2 Aug 2006 21:09:00 +0200

Heute haben wir unsere Heizungs- und Sanitärfirma sowie die Fensterbaufirma kennengelernt. Mit der Sanitärfirma werden wir nächste Woche einen Bemusterungstermin (in Bitterfeld!) vereinbaren. Von der Fenster-, Treppen- und Türbaufirma erhalten wir am Montag Prospekte. Mit dem Elektriker soll es nach Fertigstellung DG einen vor Ort Termin zur Absprache geben. Übrigens haben wir auch unsere künftigen neuen Nachbarn kennegelernt und sind sehr erfreut. Richy bekommt eine gleichaltrige Spielkameradin.

Deckenplatten auf dem EG

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Mon, 31 Jul 2006 17:39:55 +0200

Heute kamen unsere Filigran-Deckenplatten. Es sind auf Außen- und Innenmauern aufliegende Platten. Alles passt diesmal und auch unsere durchgesetzten Kaiser-Einsätze für die Downlights gefallen uns.

Am Wochenende haben wir uns beim Grillen mit unserem Bauleiter vom notariellen Einzugstermin verabschiedet. Wir hoffen jetzt durch mehr zeitlichen Spielraum auch mehr Gelassenheit für die schwierigen Gespräche mit dem Bauträger und seinem problematischen Bauleiter zu haben. Alle Planungen für unsere Eigenleistungen, Liefertermine von Möbeln und Wohnungskündigung werden wir nach hinten schieben. Allerdings muss ich zugeben, dass mich das "untätig sein müssen" ganz schön aufregt...

6. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 26 Jul 2006 20:35:00 +0200

Die Zimmer im Erdgeschoß sind nun erkennbar und wir machen trotz aller Probleme um den Bau herum mit unseren Planungen normal weiter. Unser Bauträger hat einen neuen Geschäftsführer. Der hat erstmal nichts weiter zu tun als uns mit Baustopp zu drohen falls kein Geld fliesst. Es fehlt bei uns nämlich immer noch die Sicherung der Lastenfreistellung! Und wer ist dafür zuständig? Genau, der Bauträger... Zum Glück kennen wir inzwischen einige künftige Nachbarn und lassen uns nun nicht mehr so schnell beunruhigen. Ein zweiter Kran wurde vor unserem Haus aufgebaut. Am Montag sollen die Deckenplatten (Zeichnung mussten wir übrigens auch korrigieren wegen der Maße der Downlights, obwohl sogar von uns schriftlich zugearbeitet!) kommen. Wir sind gespannt.

Der Rohbau wächst täglich

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Thu, 20 Jul 2006 21:07:06 +0200

Schön das Haus wachsen zu sehen, wenn da nicht die ständigen Probleme mit dem Bauleiter wären. Eigentlich dachte ich wir bezahlen ihn für die Bauüberwachung und Koordination der Arbeitsabläufe. Doch wenn wir nicht selbst auf alles genau achten und unser eigener Bauleiter nicht ständig intervenieren und Lösungen erarbeiten würde sehe es finster aus. Nach all den bisherigen Fehlern waren heute in der Planung der Deckenplatte wieder zwei gravierende Fehler. Die Öffnungen des Schornsteines und der Downlights waren falsch bemaßt!