Haus Wieselsteig

Innenausbau mit Termindruck

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 10 Oct 2006 04:08:02 +0200

Genau eine Woche vor dem Abnahmetermin des Hauses ist der Bautenstand weit weg von einer Fertigstellung. Unter dem Termindruck arbeiten nun alle Gewerke. Wir denken das das nicht für gute Qualität sprechen kann, weil Fehler sicher passieren und dann möglicherweise nicht mehr korrigiert werden. Dennoch bleibt uns nur abzuwarten und dann bei dem Abnahmetermin möglichst alles zu erkennen und zu bemängeln.

Erstmal Mängel beseitigen...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Mon, 9 Oct 2006 17:23:00 +0200

Bevor mein Papa einen Herzinfarkt bekommt muss ich erstmal mit die Mängel beseitigen. Er hat sich tierisch aufgeregt das die Wasseruhr auf der linken Seite vor dem Badfenster war. Also alles nochmal ab und die Wasseruhr rüber! Auch der Fliesenspiegel in der Küche sieht nun wie ihr seht ordentlich aus. Das mit dem Telefonkabel 5m weg von Papas LAN war natürlich interessant für mich weil der Bagger vor dem Haus alles wieder aufbuddeln musste. Nun haben wir im Flur ein Rohr, indem das Telefonkabel ist. Aber das Rohr kann man sicher gut gebrauchen. Ich könnte z.B. mein Auto dran festbinden?

Endlich wurde die Treppe eingebaut!

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sat, 30 Sep 2006 20:55:00 +0200

Unsere Brötje Heizung im Spitzboden fährt nun ihr 21 Tage Programm ab. Langsam wird es schwülwarm im Haus und der Fußboden wird warm. Ich habe mir sagen lassen, dass der Gasverbrauch bei dem Aufheizen enorm sei? Auch das Duschbecken im EG konnten wir in Eigenleistung einbauen, damit der Fliesenleger alles verkleiden kann. Ganz probemlos war der Anschluss nicht, da der Abfluss nicht geradlienig zu verbinden war sondern wir noch eine Kurve einlegen mussten. An der Fassade wurde weiter gebastelt. Vermutlich wurde noch ein Isolieranstrich aufgebracht. Auch der Sockelbereich wurde nun mit Putzschienen getrennt und ist erkennbar. Die Hausanschlüsse sind eine einzige Katastrophe. Gas und Wasser Gewerke konnten sich offenbar nicht einigen wer bei wem entlanglegen kann und darf. Jedenfalls darf das Wasser wohl nicht das Gas kreuzen. Das Ergebnis ist die Zuführung über ein Mehrspartenrohr und die Anbringung der Zähler an zwei Wänden??? Hinzu kommt das Die Telefonleitung hier momentan auch noch anliegt während der Elektrokasten und meine Netzwerkkabel im Flut unter der Treppe zusammenkommen. Also: monieren! Nach mehrfachen Verschiebungen wurde am Samstag endlich die Treppe eingebaut. Alles sieht gleich ganz anders aus. Die Treppenbreite haben wir optimal ausgenutzt, so dass wir einen geräumigen Auf- und Abgang haben werden.

Fliesen ist gar nicht so einfach...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Fri, 29 Sep 2006 07:13:18 +0200

Nachdem der uns zunächst benannte und anerkannte Fliesenlegermeister den Auftrag vom Bauträger nicht erhielt, bekam der Sohn von unserem Super-Bauleiter den Auftrag. Unsere ausgewählten Fliesen waren natürlich alle mit erheblichen Mehrkosten verbunden, weil für 10.50 Euro im Fliesenzentrum nichts erhältlich war. Bei unseren Küchenfliesen hatten wir mit der Fliesenmeldung vorsorglich nochmals (zum wiederholten male!) den kompletten Küchenplan mit 7 Seiten und zusätzlich eingemalten Fliesenflächen, dazu auf jeder Fläche groß das Wort "Fliesen"geschrieben an Senior und Junior des Super-Bauleiters gesendet. Aber es hat nichts genützt. Und wenn wir es wieder einmal nicht selbst gemerkt hätten wäre es vermutlich wieder einmal zu spät gewesen. Die Bilder sprechen für sich... Immerhin drei Versuche brauchte es bis der Fliesenspiegel mit dem Küchenplan übereinstimmte. Ich Frage mich bloß wer denn die verbrauchten bzw unbrauchbaren Fliesen für 34,99 Euro pro qm bezahlt? Ich fürchte ich weiß es!

Bauverzugsanzeige und Kostenexplosien

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 27 Sep 2006 22:25:00 +0200

Hatte ich es mir doch gedacht! So glatt läufts dann eben doch nicht. Gestern hatten wir angefragt, ob statt der Raufaser auch Malerarbeien ohne Tapete möglich sind. Ja natürlich hieß es und wir bekommen ein Kostenangebot. Das kam auch in Höhe von 4500 Euro! Gleich mit kam eine Bauverzugsanzeige für 14 Tage Bauzeitverlängerung. Wumm! Da wir ja eigentlich immer versucht haben eine Lösung zu finden haben wir telefonisch vorsichtig nochmal angefragt ob man uns denn nicht das Haus ohne die Malerarbeiten (ohne Raufaser) übergeben könne. Wir würden die Malerarbeiten dann selber machen. Ja kam die Antwort das gehe wenn wir eine Vertragsstrafe von 1950 Euro akzeptieren würden. Im Gegenzug würden wir dann 2100 Euro gutgeschrieben bekommen. Tja, manche Dinge sind eben nicht so einfach wie sie scheinen... Ach so: Wir haben schließlich dankend abgelehnt, werden das Haus übernehmen, Tapete wieder abreißen und es dann selbst so machen wie es uns gefällt.

11. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 26 Sep 2006 19:19:00 +0200

Die heutige Baubesprechung verlief erstmals in einer konstruktiven Atmosphäre. Auch wenn wir am Ende immer noch nicht wissen welche Minderkosten vom Bauträger anerkannt werden, so hatte man doch das Gefühl der Bauträger will sich einigen und vertragsgemäß das Haus übergeben. Der möchte natürlich nun sein Geld für die Mehrleistungen. Wir haben bis auf einen Punkt der in der Höhe noch strittig ist Zustimmung signalisiert. Die Bauabnahme soll nun am Montag, den 16.10.06 stattfinden, da der Termin im Notarvertrag ein Sonntag ist. Wir sind gespannt. Nur: Irgendwie ging das heute alles zu glatt? Ich traue dem Frieden noch nicht ganz.

Wochenende auf dem Baufeld...

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 24 Sep 2006 21:41:58 +0200

Am Freitag war mal wieder ein Richtfest im Baugebiet. Vielleicht das letzte in diesem Jahr. Um so netter war die Feier zum Schluß im Kreise aller Nachbarn. Ich denke wir werden ein lustiges Grüppchen.
Im Innenausbau haben die Trockenbauer die Dampfsperren eingebaut und der Elektriker seinen Sicherungskasten. Den haben die Putzer beim Spachteln gleich wunderhübsch vollgekleckert durch die Öffnungen von oben bis in den Kasten hinein. Am Wochenende haben wir unser Elektrokabel für das geplante Gartenhaus vergraben. Leider hat der Kasten Bier beim Baggerfahrer offenbar nur bis zur Hälfte der Strecke gereicht. Beim Verschwinden lassen der Kabel für Garage und Wechselsprechanlage musste ich ganz schön "basteln" und mir eine kleien Schalung bauen. Aber nicht nur wir waren im Arbeitseinsatz. Auch die Rohbauer durften den ganzen samstag ran und den Grobputz auftragen. Unser Haus hat nun eine gräßliches grau erhalten.

Trockenbauer beginnen mit Dämmung und Dampfsperre

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 17 Sep 2006 13:29:26 +0200

In der letzten Woche wurden die DFF eingebaut, mit dem Ausbau des Spitzbodens und der Dämmung im Dach sowie dem Einbau der Dampfsperre begonnen. Im Spitzboden liegen zunächst die V 100 Platten und für die Bodeneinschubtreppe haben wir einen zusätzlichen Wechsel einbauen lassen. Im EG wurde schonmal verspachtelt und einige Wände verputzt. Der Elektriker war vorher da und hat seine Rohinstallation im EG und DG fertiggestellt. Am Schornstein wurde an der Verkleidung gebastelt. Auch ein Künstler scheint unter den Bauarbeitern zu sein (siehe Ottifant).

10. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 12 Sep 2006 20:20:00 +0200

Bei der heutigen Baubesprechung wurde wieder über Geld und vereinbarte Leistungen gestritten. Neben dem Heizungsthema geht es immer noch um den Dachaufbau. Eine Minderleistung oder Gegenleistungen für festgestellte Baumängel haben wir bisher noch nicht erhalten. Neben her ging es um den Innenausbau, Treppe, Türen, Fliesen. Wir haben sage und schreibe 10.50 Euro Fliesen Materialpreis! Im Fliesenzentrum hat man uns ausgelacht. Der Bauträger will jetzt drei (!) Fliesen für den Preis organisieren um uns zu beweisen, dass es für diesen Preis Fliesen gibt.

Estrich nach Bauablaufplan eingebracht

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 10 Sep 2006 19:26:00 +0200

Ein wichtiger Tag heute. Der Estrich wurde planmäßig (mit 4 Monaten Verspätung) eingebracht. Nun können wir wieder auf einen Einzug noch in diesem Jahr hoffen. Allerdings ging es natürlich nicht glatt ab. Nachdem unser Bauleiter mit dem Estrichleger die Probleme hinsichtlich der Höhe der Dämmung und der höhe des Estrichs geklärt hatte gab es wie das Bild beweist den entwarnenden Anruf: "Martin der Estrich ist drin!"

Rohinstallation und Dacheindeckung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Wed, 6 Sep 2006 21:55:00 +0200

Heute sind (fast) nur gute Nachrichten zu vermelden. Nachdem die Fälligkeitsvoraussetzungen durch den Bauträger erfüllt wurden hat unsere Bank die Zahlungen geleistet. Die Bauleute können endlich ihr wohlverdientes Geld bekommen und wir ruhiger schlafen. Auf dem Bau ging ers auch zügig weiter. Die Rohinstallation ist abgeschlossen, die Fenster und der Haustürrahmen wurden eingebaut, der Schornstein guckt aus dem Dach, die Solaranlage wurde eingebaut und die Dachziegel kommen endlich drauf. Natürlich ging wie immer nicht alles reibungslos. Die Fallrohrführung des Vordaches über der Haustür wurde falsch montiert und muss nochmal ab und auch die Streitereien mit dem Bauträger um Vertragsbestandteile sowie Mehr- und Minderleistungen gehen in die nächste Runde.... Dennoch: heute freuen wir uns und morgen kommt der Estrich. Gerade von dieser Firma hatten wir im Vorfeld nur Gutes gehört.

Sonntagseinsatz

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 3 Sep 2006 19:13:00 +0200

In der letzten Nacht ist mir noch ein Elektroproblem eingefallen. Ein Leerrohr vom TV zur Soundanlage fehlte noch. Also schnell nochmal raus und zwei zusätzliche Dosen und ein Leerrohr mit achtadrigem Verbindungskabel verlegt. Noch ging es ja, wenn auch im letzten Moment!

Eigenleistungen Elektro Mehrwünsche

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Fri, 1 Sep 2006 20:00:00 +0200

Endlich konnten wir selbst etwas machen!!! Auf der Baustelle war heute Betrieb. Der sichtbare Dachstuhl wurde Eiche gestrichen, die Dachklempner waren da und haben zumindest die Dachrinneneisen komplett angebracht, die Sanitärfirma hat begonnen und die Elektrofirma hat Standard nach Baubeschreibung verlegt. Dazu kamen (natürlich in Absprache mit dem Bauträger) wir um unsere Elektro-Eigenleistungen zu erbringen, noch bevor die Matten für die Fußbodenheizung draufkommen. Am Abend waren alle wieder weg und ich habe noch das ganze Haus gekehrt und hatte dann erstmals ein gutes Gefühl und eune gewisse Vorfreude. Neben unserem LAN-Netzwrk mit Cut 7 Kabeln haben wir Lautsprecherkabel 2,5 m², Kabel für eine Wechselsprechanlage, Außenkabel für die geplante Garage und das Gartenhaus sowie für die Rolläden der bodentiefen Fenster Elektroschaltung verlegt.

9. Baubesprechung

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Tue, 29 Aug 2006 17:48:00 +0200

Heute wurde die Rohinstallation mit dem Bauleiter und dem Geschäftsführer des Bauträgers nochmal besprochen. Dabei ging es natürlich ums Geld. Immerhin hatte der Bauträger es doch tatsächlich geschafft nach fast einem Jahr die Sicherung der Lastenfristellung zu beweirken. Der dazugehörige Brief vom Notar kam gestern. Heute musste ich mich gleich anblöffen lassen wo das Geld bleibt... Die Briefe an die Bank hatten wir gleich abgeschickt. Obwohl wir fast ein Jahr nur daran glauben konnten das der Bauträger seinen vertraglichen Pflichten nachkommt heißt es nun das man an das Geld erst glaubt wenn es auf dem Konto ist und mit Baustopp droht! NIE WIEDER MIT BAUTRÄGER! Bei der Baubesprechung ging es um die Heizungsanlage, Baumängel und Elektroinstallation. Kurzum: um Mehr- und Minderleistungen. Aus der Sicht des Bauträgers also nur um Mehrleistungen! Wir sind ziemlich standhaft geblieben obwohl entscheidende Vertragsangelegenheiten erneut vertagt wurden. Immerhin haben wir Dank unseres Bauleiters gute Karten auch Minderleistungen zu erhalten.

Isolierung auf Bodenplatte

martingransow@gmx.de (Häuslebauer) — Sun, 27 Aug 2006 19:56:32 +0200

Da man die vielen Probleme um den Dachstuhl bisher offensichtlich nicht lösen konnte (Dachpfetten, Dachüberstände, alle Wechsel falsch, DFF kleiner) hat man einfach weitergebaut und zunächst die Isolierung auf die Bodenplatte gebracht. Zur Terasse hat es gleich wieder reingeregnet. Aber vielleicht ist dies der Härtetest?

Besonders interessant die Sorgfalt mit der Teer um und in die Abflußrohre geschmiert wurde. Der Sanitärmensch wird sich sicher auch über die Rohre in den Innenwänden freuen. Vielleicht, wenn wir Glück haben, passt ja dennoch ein Rohr durch?